Myggdalsvägen 54, 2tr

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Myggdalsvägen 54 i centrala Tyresö. Det är en fyrarummare på 94 kvadratmeter i ett hus byggt 1968, belägen på andra våningen i en byggnad med två. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 7 885 kronor.

Priset är det mest i ögonfallande. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 9 september 2026 byggde på 33 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Centrala Tyresö på 39 496 kronor per kvadratmeter. Det innebär att den här lägenheten ligger 52 procent under medianen. Det kan vara en gynnsam utgångspunkt, men en sådan avvikelse brukar också ha en förklaring. Här bör man fråga varför priset satts så pass lågt.

En del av svaret kan finnas i avgiften, som enligt KollaHems jämförelse ligger 45 procent över medianen för stadsdelen, 7 885 kronor mot 5 456 kronor per månad. Kombinationen lågt pris och hög avgift brukar spegla ekonomiska frågor i föreningen, och den som är intresserad bör läsa årsredovisningen för 2024 och stadgarna noga.

En viktig sak som annonsen nämner endast i förbigående är att lägenheten ska stambytas inom snar framtid. Stambytest är ofta ett omfattande ingrepp i bostaden och kan påverka både boende och ekonomi under processen. Villkoren och kostnaderna för detta bör klarläggas innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen är annars sparsam med konkreta uppgifter om skick och renoveringsbehov, så den bör kompletteras med en grundlig visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.