Sollentuna, Sidensvansvägen 34

KollaHem granskar en etta på 28 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet från 1988 i Sollentuna. Utgångspriset är 1 650 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik, baserad på 300 annonser i hela Sollentuna vid sammanställningen 2026-09-12, ligger priset per kvadratmeter 29 % över medianen på 45 840 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder begär i staden — något köparen bör väga in, särskilt eftersom statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Avgiften är desto mer gynnsam: 2 259 kr per månad, vilket i KollaHems jämförelse mot samma urval ligger 53 % under medianen på 4 787,5 kr. En låg avgift kan vara ett tecken på en ekonomiskt stark förening, men den säger inget i sig om föreningens skuldsättning eller underhållsbehov — för det krävs en genomgång av årsredovisningarna, som här finns för 2024 och 2025 samt stadgar från 2023. Dokumenten har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget, vilket innebär att köparen inte får något belagt besked om föreningens ekonomi utöver avgiftsnivån.

Annonsen beskriver en terrass och en balkong i samma anda, vilket är värt att notera — en bostadsrätt på 28 kvadratmeter har sällan båda, och vilken utomhusyta som faktiskt ingår bör kontrolleras i handlingarna. Badrummet anges vara renoverat, men något årtal för renoveringen lämnas oupplyst, liksom kökets skick utöver att det beskrivs som fullt utrustat.

Läget i Sjöberg med närhet till natur, Edsviken och Rösjön samt bussförbindelser mot bland annat Sollentuna centrum och Danderyds sjukhus stämmer med annonsens beskrivning. Föreningen erbjuder enligt texten bland annat gym, bastu och garage. Sammantaget: ett kompakt boende med låg månadskostnad men ett utgångspris som ligger tydligt över marknadsmedianen i Sollentuna vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.