Soldatvägen 53

KollaHem granskar en bostadsrätt på 33 kvadratmeter i Viby, Sollentuna, med utgångspris 1 395 000 kronor och en månadsavgift på 3 005 kronor. Huset byggdes 1987 och ligger på första våningen av två. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån tio annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter nio procent under medianen på 46 302,5 kronor. Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger 39 procent under medianen på 4 952 kronor i månaden, vilket är en tydlig fördel för den som vill hålla månadskostnaden nere.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning med kök och vardagsrum, ett sovloft med platsbyggd trapp och förvaring både uppe och under trappan, samt ett badrum som beskrivs som renoverat. Det senare är enbart annonsens uppgift — handlingarna ger inget stöd för när eller i vilken omfattning en sådan renovering gjordes. Takhöjden anges till över tre meter, vilket i så fall är ovanligt för en bostad från 1987 och värt att kontrollera vid visning.

Energideklarationen finns och har lästs, men det enda verifierade värdet är ett primärenergital på 198 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass G, vilket är den sämsta klassen och något annonsen inte nämner med ett ord.

Till bostaden hör enligt annonsen altan, egen parkeringsplats med laddstolpe, förråd och närhet till natur och service i Norrviken. Det är rimliga och konkreta uppgifter, men den intresserade bör ändå vara uppmärksam på att flera av annonsens påståenden om skick inte går att belägga i dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.