Solstigen 18B

Detta är en bostadsrättsradhus på tre våningsplan med 128 kvadratmeter boarea och fem rum, byggd 2022. Annonsen talar om 135 kvadratmeter totalyta — det är alltså en annan måttenhet än boarean, och den skillnaden är värd att hålla isär när man jämför med andra objekt. Utgångspriset är 4 595 000 kronor.

Priset ser först ut att vara attraktivt: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 22 % under medianen för hela Sollentuna, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 45 840 kronor per kvadratmeter (urval: 300 annonser, inte slutpriser). Men den fördelen äts upp av avgiften. Månadsavgiften är 9 772 kronor, vilket ligger 104 % över Sollentunas medianavgift på 4 787,5 kronor vid samma sammanställning. För en bostadsrätt är avgiften en återkommande kostnad som påverkar vad man realt sett har råd med, så den bör vägas in i helhetsbedömningen snarare än att priset per kvadratmeter betraktas isolerat.

Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år. Med tanke på bygget 2022 är det inte förvånande, men det är ändå värt att notera som ett verifierat faktum. Annonsen lyfter fram läget vid Väsjön, närhet till natur, skolor och kommunikationer samt att området har 33 bostäder — sådant kan man ta del av men det är säljargument snarare än dokumenterade förhållanden.

Av handlingarna finns stadgar, ekonomisk plan, energideklaration och årsredovisning 2025. Ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj, vilket är värt att komma ihåg om man vill fördjupa sig i föreningens ekonomi utöver avgiften och årsredovisningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.