Mariestad, Åvägen 17

KollaHem har gått igenom villan på Åvägen 17 i Ullervad, strax utanför Mariestad. Huset är byggt 1946 och har enligt bostadsuppgifterna en boarea på 150 m² med sex rum. Annonsen anger dock cirka 165 kvm boyta, vilket är en avvikelse som är värd att stanna vid — den verkliga boarealan bör kontrolleras mot ritningar och mätdokumentation innan bud lämnas. Annonsen nämner även 197 kvm biyta och en tomt på 1 587 kvm, samt en egen brygga ner mot Tidan.

Prissättningen är den tydligaste frågan. Utgångspriset är 3 800 000 kr, och i KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 30 % över medianen för hela staden Mariestad, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 19 444 kr/m² (baserat på 61 annonser, utan att det gäller slutpriser). En sådan överprisnivå mot stadens median innebär att köparen betalar för mer än själva huset — sannolikt läget vid Tidan och tomtens storlek. Det är inte fel i sig, men det bör stå i relation till vad just den här tomten och vattennära läget faktiskt är värda för den enskilda köparen.

Annonsen lyfter fram bergvärme, treglasfönster och fiberanslutning samt löpande underhåll under senare år. Samtidigt visar bostadsuppgifterna energiklass G, vilket är den lägsta klassen och svårt att förena med beskrivningen av ett energieffektivt boende. Vad underhållet har inneburit konkret — vilka årtal och vilka åtgärder — framgår inte av säljtexten.

I övrigt ger annonsen en bild av en trädgård med fruktträd, garage och förråd på tomten, samt närhet till skola, service och bussförbindelse mot Mariestad. Fullständiga villkor finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas från dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.