Smedjevägen 35

Villan på Ekudden i Mariestad är byggd 2005 och har en boarea på 139 kvadratmeter fördelat på fem rum. Priset är satt till 5 495 000 kronor, och här är det värt att stanna upp: enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 43 annonser i hela Mariestad, ligger priset per kvadratmeter 127 procent över stadens median på 17 427 kronor. Det är alltså ett markant pris som köparen behöver motivera utifrån plats, skick och utrustning – siffrorna gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram ett inglasat uterum, ett spabad, ett friliggande garage och en insynsskyddad trädgård. Det är tillägg som kan spela in i bedömningen av vad som egentligen betalas för kvadratmetern. Läget beskrivs som en återvändsgata med liten trafik och med promenadavstånd till både badstrand och båthamn. Sådana påståenden om närhet och trakten bör man kontrollera på plats, men de hör till det annonsen faktiskt redogör för.

Det som däremot saknas i underlaget är dokumentation: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar med i granskningen. Det innebär att vi inte kan bekräfta uppgifter om driftnivåer eller byggets tekniska status utöver det som annonsen själv uppger. Energiklassen C kommer från bostadsuppgifterna.

Sammanfattningsvis handlar det om en relativt ung villa med ett utgångspris som ligger klart över det KollaHems statistik visar för staden i övrigt. Utan handlingar i underlaget är det klokt att ställa frågor om husets skick och driftskostnader innan bud läggs, och att jämföra med vad motsvarande kvadratmeter faktiskt bytt ägare till i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.