Sjöängen 29

Villan på Sjöängen 29 i Mariestad är byggd 2009 och har en boarea på 165 m² fördelad på sex rum, enligt annonsen på ett plan. Begärt pris är 4 500 000 kronor. I annonsen lyfts läget strax utanför staden och närheten till Vänern fram, och till fastigheten ska även ett servitut för en båtplats höra — ett påstående som är värt att kontrollera mot handlingarna innan bud lämnas.

Priset sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger utgångspriset motsvarande 56 % över medianen för hela staden Mariestad, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 17 427 kr/m² baserat på 43 annonser. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än just området Sjöängen. En del av påslaget kan förklaras av läget nära vattnet, men för köparen är det ändå en tydlig signal om att priset förutsätter att läget värderas högt.

På energi- och driftsidan ser det betydligt lugnare ut. Energiförklaringen, som finns som dokument i ärendet, visar energiklass C med ett primärenergital på 77 kWh/m² och år — en nivå som för en villa från 2009 inte ger någon anledning till oro.

Annonsen nämner upp till fem sovrum och flera uteplatser i en lantlig miljö, men säger inget om skick, eventuell renoveringsstatus eller avgifter. Det är frågor som bör ställas direkt vid en visning, liksom vad bårdservitutet i praktiken innebär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.