Innerstaden, Guldheden, Doktor Forselius gata 8

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt i Innerstaden i Göteborg, en fyra med kök på 81,5 kvadratmeter på första våningen i ett niovåningshus från 1979. Utgångspriset är 3 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån sju annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % under medianen på 64 648 kronor. Det kan låta gynnsamt, men medianen bygger på utgångspriser, inte slutpriser, och sägertexten lyfter gärna fram det positiva utan att nämna vad som väger på andra vågskålen.

Den andra vågskålen är avgiften. Den ligger på 5 761 kronor i månaden, vilket i KollaHems jämförelse är 90 % över medianen för stadsdelen, som ligger på 3 039 kronor. Annonsen talar om bredband inkluderat i avgiften och att föreningen ska vara välskött, men det låga pris per kvadratmeter i kombination med den höga avgiften är något en köpare bör räkna ordentligt på. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men KollaHems granskning har inte gett ytterligare verifierade nyckeltal från dem.

Bostaden beskrivs i annonsen som ha ett nyrenoverat kök som är öppet mot vardagsrummet, med balkong i västerläge, samt badrum som renoverats av föreningen. Det är uppgifter från säljtexten som KollaHem inte kan bekräfta genom handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 161 kWh per kvadratmeter och år. Totalt ger bilden en bostad med ett lågt utgångspris relativt stadsdelens annonserade medianpris, men en väsentligt högre månadsavgift än genomsnittet — två fakta som tillsammans bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.