Åmål, Rolfsbyn 112

Villan på Rolfsbyn 112 i Tösse, strax söder om Åmål, är uppförd 1957 och erbjuder 74 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Huset ligger i ett plan med källare, där annonsen anger garage samt förvarings- och biytor, och på tomten på 1 970 kvadratmeter finns dessutom ett fristående förråd. En altan i söderläge nämns också.

Priset är satt till 725 000 kronor, vilket motsvarar 13 % under medianen för hela staden Åmål enligt KollaHems egen statistik. Där ligger medianpriset på 11 292 kronor per kvadratmeter, baserat på 54 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen gäller hela Åmål snarare än Tösse specifikt — ett gynnsamt utgångspris behöver alltså inte spegla vad bostaden i slutändan går för.

Annonsen målar upp ett naturnära läge med skog och Vänern inom räckhåll, och lyfter fram områdets bad- och båtliv samt närheten till Åmåls service. Sådana beskrivningar är svåra att värdera på avstånd, och det är värt att själv bedöma avståndet till både sjön och samhällets service.

När det gäller dokumentationen finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis driftskostnader eller energiklass kan verifieras. För en villa från 1957 är det extra angeläget att ta del av besiktnings- och energidokument innan bud, eftersom hus från den tiden kan dölja allt från fukt i källare till äldre elinstallationer — något som annonsen inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.