Österåker, Margretelund, Otto Bondes väg 23

Detta är en bostadsrätt i två plan på 106,3 kvadratmeter med fyra rum och kök, utgångspris 2 980 000 kronor och en månadsavgift på 6 650 kronor. Huset är byggt 1990 och har energiklass D. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 109 kWh per kvadratmeter och år.

Priset framstår som konkurrenskraftigt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Margretelund på 31 434 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 11 % under, avrundat till helprocent. Avgiften ligger i nivå med medianen i området, som är 6 620 kronor per månad med samma urval.

Annonsen lyfter fram ett gavelläge, två uteplatser med direktutgång, en carportplats som ingår i avgiften samt en gemensamhetslokal i föreningen. Internt beskrivs bland annat ett duschrum som renoverats, golvvärme i hall och kök och en separat tvättstuga. Det är värt att notera att annonsen inte redogör för när renoveringen gjordes eller i vilken omfattning, och att formuleringar som "villakänsla" och "välplanerad" är säljarens bedömningar snarare än dokumenterade förhållanden.

Föreningens handlingar — årsredovisning och stadgar för 2025 samt energideklarationen — har lästs, men utöver energideklarationens siffra har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.