Hedesunda, Ålbo, Rönäsvägen 23

KollaHem har granskat detta fritidshus i Ålbo vid Dalälven i Hedesunda, Gävle. Huset är byggt 1963 och har en boarea på 63 kvadratmeter fördelat på tre rum. Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum, kök med matsalsdel, två sovrum och duschrum, samt en braskamin i vardagsrummet. Utöver själva huset finns på tomten en gäststuga, snickarbod och vedbod, och en altan i sydvästläge enligt annonsen. Uppgifterna kommer från säljtexten, eftersom inga handlingar finns i underlaget att kontrollera mot.

Prissättningen är satt till 1 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-11) byggde på 15 annonser i hela staden Gävle, låg medianpriset på 28 261 kronor per kvadratmeter. Det är dock viktigt att veta att statistiken gäller hela staden och inte specifikt fritidshus i Hedesunda, och att siffrorna inte avser slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 27 % under, ett gynnsamt förhållande på papperet — men jämförelsen ska alltså läsas med försiktighet eftersom underlaget är brett geografiskt och bygger på begärda, inte genomförda, priser.

Läget är enligt annonsen vid Dalälven, med en badplats i närheten och en egen båtplats där båt kan ingå i köpet. Avståndet till Hedesunda centrum anges till cirka 7 km, till Gävle centrum cirka 30 minuter med bil och till Stockholm cirka 2 timmars resväg. Dessa avstånd är annonsens egna uppgifter och har inte kunnat verifieras mot handlingar.

Sammanfattningsvis är det ett fritidshus från 1963 med en prissättning som i KollaHems jämförelse ligger under medianen för Gävle som helhet. Eftersom inga dokument finns i underlaget går det inte att säga något om husets skick, driftskostnader eller energiklass — frågor som är värda att ställa till mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.