Gävle, Totra 2119

KollaHem har granskat fritidshuset i Norrsundet utanför Gävle, ett nybyggt fritidshus från 2022 på en ö i Hamrångefjärden. Huset har en boarea på 45 kvadratmeter, tre rum, två sovrum och ett loft som ger extra sovplatser, samt en kamin och belysning styrd via Plejd. Annonsen betonar läget på en ö med endast två fritidshus och utsikt över fjärden och havet.

Begärt pris är 2 200 000 kronor, vilket motsvarar 77 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Gävle enligt KollaHems egen statistik. Medianen i staden låg vid sammanställningen, 2026-09-17, på 27 609 kronor per kvadratmeter, baserat på 12 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, och jämförelsen avser hela staden snarare än skärgårdsområdet.

Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att uppgifter som avgifter, energiprestanda eller andra dokumentfakta inte kan verifieras i detta skede. Annonsen uppgår inte heller sådana nyckeltal. Köpare som vill veta mer om driftskostnader eller husets tekniska status behöver därför begära in handlingar och ställa frågor till mäklaren innan bud.

Sammanfattningsvis är det ett relativt nybyggt fritidshus med en planlösning som rymmer både sovrum och loft, i ett läge som annonsen beskriver som avskilt med endast en granne. Prisläget ligger klart över medianen för staden som helhet, och med frånvarande handlingar är underlaget för en prisbedömning i nuläget begränsat till annonsens egna uppgifter och KollaHems statistik över begärda priser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.