Gävle, Hamrångefjärden, Stensmar 10:2

Det här är ett fritidshus i Hamrångefjärden utanför Gävle, byggt 2008, med 45 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 15 annonser i hela staden Gävle vid sammanställningen 2026-09-11, ligger medianpriset på 28 261 kronor per kvadratmeter — och det gäller bostäder i staden, inte nödvändigtvis fritidshus på landsbygden. Mot den medianen ligger priset här 53 procent över, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram att tomten är friköpt och uppges vara 11 680 kvadratmeter stor, och att fiskerätt ingår i fastigheten. Det är uppgifter från säljtexten, inte från handlingar — underlaget innehåller inga dokument som bekräftar vare sig tomtstorlek, äganderätt eller fiskerätten.

Viktigt att känna till är komfortnivån. Enligt annonsen är el inte indraget; ägaren använder gasol och solpaneler. Det finns en grävd vattenbrunn på gården, men ägaren uppger själv att vattnet inte dricks och att dricksvatten tas med. Det är alltså ingen helårsboende-standard i klassisk mening, utan en fritidsfastighet med enklare förutsättningar.

Annonsen beskriver två stugor med eldstad i båda, ett TC, en förrådsbyggnad och en brygga där flera båtar kan ligga. Tillgängligheten är en annan sak att väga in: från den allmänna grusvägen är det enligt annonsen cirka tio minuters promenad till fastigheten, och bilen parkeras längs den vägen. Sammanfattningsvis handlar det om en avlägsen fritidstillvaro där priset per kvadratmeter ligger klart över den statistik KollaHem sammanställt för Gävle — men där jämförelsen är osäker eftersom medianen gäller hela staden och inte slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.