Österrådagatan 3

Villa på Österrådagatan 3 i Mellerud utgår till 1 395 000 kr för 90 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 25 annonser i hela staden, ligger medianpriset i Mellerud på 10 585 kr per kvadratmeter. Det betyder att denna villa ligger 46 % över medianen — ett påtagligt avstånd som köparen bör fundera över, särskilt som siffrorna gäller annonserade priser och inte slutpriser.

Huset beskrivs i annonsen som en 1½-plansvilla med källare, tre sovrum, inglasat uterum och en tomt med altan och grusad parkering. Bland de tekniska detaljer som lyfts fram finns omlagt tak, treskogs­fönster och en luft/vatten-värmepump i pannrummet. Det är påståenden från annonsen som inte kan styrkas mot handlingar, eftersom inga dokument finns i underlaget för denna granskning. Det innebär att frågor om byggnadsår, renoveringar och driftkostnader inte går att verifiera här — och energiklass nämns inte heller i underlaget.

Planlösningen är enligt annonsen praktisk, med vardagsrum och kök på entréplanet, sovrum på övervåningen där det största har egen toalett och utgång till balkong, samt tvättstuga i källaren. Uterummet beskrivs som isolerat med skjutglaspartier.

Sammanfattningsvis: ett hus med flera av de egenskaper många söker, men priset ligger klart över vad jämförbara annonser i staden visar vid sammanställningen, och utan handlingar att luta sig mot är det extra viktigt att ställa frågor och begära in dokument inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.