Ransbergsvägen 52

Villan på Ransbergsvägen 52 i Köpmannebro är ett 1½-planshus i vinkel från år 1909 med 200 kvadratmeter boarea fördelat på sju rum, varav fyra sovrum. Tomten är enligt annonsen 10 620 kvadratmeter stor och innehåller grönytor och ett mindre skogsområde. Fastigheten ligger högt med utsikt mot Svanefjorden, och enligt annonsen finns brygga och sjöbastu på samfälld mark. Till huset hör också flera uteplatser, bland annat en balkong på 55 kvadratmeter och en terrass i västerläge, samt ekonomibyggnader med carportar, förråd, vedskjul och dubbelgarage.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 4 625 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 118 procent över medianpriset för hela staden Mellerud, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 10 585 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock att minnas att medianen bygger på 25 annonser och inte speglar slutpriser, så jämförelsen ger en indikation på begärt prisnivå snarare än en bild av vad bostäder faktiskt går för.

Annonsen är generös med beskrivningar men tyst om flera saker som en köpare normalt vill veta. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att det inte går att belägga uppgifter om driftskostnader, energiklass eller villkoren för den samfällda marken där bryggan och sjöbastun står. Uppgifterna om husets skick och utrustning, som bergvärmepump av modell Thermia på 10,5 kilowattimme och en CTC-panna med ackumulatortankar installerad år 1990, kommer enbart från annonsen och är inte kontrollerade mot dokument.

Sammanfattningsvis är detta en stor villa med attraktivt läge vid Dalslands kanals sjösystem, men priset ligger markant över vad som begärs för bostäder i Mellerud i övrigt. En köpare bör begära in fullständiga handlingar och noga överväga vad som motiverar priset, särskilt eftersom jämförelsetalen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.