Malmö, Rörsjöstaden, Ehrensvärdsgatan 9

Bostadsrätt · 1 rok · 37 m²

Utgångspris

1 295 000 kr

Avgift 3 189 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 189 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 37 m²
kr/m²: 35 000 kr
Rum: 1 rok
Våning: 5 av 5
Byggår: 1935
Hiss: Ja
Annonserad: 5 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Bostaden är en bostadsrätt på 37 kvadratmeter i Rörsjöstaden i Malmö, belägen på femte våningen i ett hus från 1935. Föreningen heter Brf Malmgården enligt annonsen, som också skriver att huset har koppling till arkitekten Eric Sigfrid Persson. Lägenheten har ett rum och en månadsavgift på 3 189 kronor, och utgångspriset är satt till 1 295 000 kronor.

KollaHems egen statistik ger perspektiv på priset. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen på 41 744 kronor per kvadratmeter, baserat på 25 annonser — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris 16 procent under, vilket är en gynnsam utgångspunkt för den som förhandlar.

Avgiften är ett annat poäng att uppmärksamma. Medianavgiften i Rörsjöstaden var vid samma sammanställning 5 054 kronor per månad, så denna bostadsrätts 3 189 kronor ligger 37 procent under. En låg avgift kan vara bra för den månatliga ekonomin, men den väcker också frågan om föreningens ekonomi — något som annonsen inte berör.

Dokument underlaget innehåller inga handlingar, vilket betyder att frågor om föreningens ekonomiska ställning, planlösning och skick får tas upp direkt med mäklaren. Annonsen beskriver ljus, rymd och närhet till kommunikationer mot bland annat Lund, men alla sådana kvaliteter bör bedömas på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Ehrensvärdsgatan 9, Rörsjöstaden, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Rörsjöstaden eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny