Örebro, Studievägen 19

KollaHem har gått igenom annonsen för Studievägen 19 i Örebro, en bostadsrätt på 100 kvadratmeter med fyra rum på fjärde våningen i en fyrvåningsbyggnad. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften 6 901 kronor. Enligt annonsen har bostaden tre sovrum, varav ett ligger avskilt från de övriga, två badrum, balkong och separat klädkammare. Lägesbeskrivningen nämner förskolor och skolor i närområdet, en livsmedelsbutik, golfbana och naturreservat, samt att centrum nås till fots på cirka 15–20 minuter.

Priset ser förhållandevis gynnsamt ut i vår jämförelse. Vid sammanställningen den 9 september 2026, baserad på 338 annonser i hela Örebro, låg priset per kvadratmeter 9 % under stadens median på 26 189 kronor. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så det är ingen garanti för vad bostaden faktiskt går för.

Avgiften är en annan historia. 6 901 kronor per månad ligger 39 % över medianen i Örebro, som vid samma mätning var 4 958 kronor. Förklaringen finns delvis i föreningens ekonomi: årsredovisningen uppger en skuldsättning på 8 384 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 853 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 10 %, vilket är en av de nyckeltal som går att läsa ur handlingarna.

En punktvise köpare bör alltså väga det gynnsamma priset mot den höggradigt över medianen liggande avgiften och räkna med den totalkostnad som uppkommer. Annonsen är tillika tyst om föreningens ekonomi, vilket gör årsredovisningen extra viktig att läsa före eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.