Skiftesvägen 1B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Skiftesvägen 1B i Nya Hjärsta, Örebro — en trea på 79 kvadratmeter i en byggnad från 1959, belägen på första våningen i ett enplanshus. Utgångspriset är 1 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på 342 annonser i hela staden Örebro, ligger begärt pris per kvadratmeter 33 % under medianen för staden. Medianpriset i samma urval var 26 441,5 kronor per kvadratmeter, och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 6 134 kronor. Jämfört med medianavgiften i KollaHems urval, 77 kronor per kvadratmeter och månad, ligger avgiften 1 % över medianen för staden. Årsredovisningen 2025 visar föreningens egna nyckeltal: en skuldsättning på 6 394 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 905 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 7 %. Annonsen beskriver föreningen som lågt belånad med god ekonomi och stora genomförda renoveringar; det är mäklarens uppgift, medan årsredovisningens nyckeltal är de som kan verifieras.

Energideklarationen anger energiklass F, med ett primärenergital på 191 kWh per kvadratmeter och år. Det är en uppgift köparen bör känna till, särskilt med tanke på att byggnaden är uppförd 1959.

Annonsen lyfter fram bostadens utemiljö med uteplats i syd- och västläge, delvis under tak, samt ett förråd på cirka 6 kvadratmeter i anslutning till uteplatsen. Vidare nämns en klädkammare på cirka 6 kvadratmeter, ett handikappsanpassat badrum och köksvitvaror från Electrolux som byttes 2019. Lägesbeskrivningen pekar på närhet till skola, förskola och mataffär, samt busshållplats nära bostaden och några kilometer till centrala Örebro — uppgifter som kommer från annonsen och som KollaHem inte kan verifiera med egen statistik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.