Engelbrektsgatan 62E

Det rör sig om en etta på 38 m² i en fastighet byggd 1944, belägen på andra våningen i ett trevåningshus i Centralt Öster. Utgångspriset är 1 295 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 14 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen på 36 120 kr/m² — med förbehållet att statistiken utgår från annonserade priser, inte slutpriser. Det kan alltså vara värt att notera som utgångsläge, men det säger inget om vad bostaden faktiskt kommer att lämna över till.

Månadsavgiften är 3 580 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger i nivå med medianen för stadsdelen. Annonsen menar att avgiften täcker det mesta, bland annat värme, vatten, TV och bredband. Från föreningens årsredovisning för 2024 finns dock några nyckeltal som är värda att ställa mot det: årsavgiften uppgår till 919 kr/kvm och skuldsättningen till 4 017 kr/kvm. Annonsen beskriver skuldsättningen som mycket låg — det är en bedömning som köparen får göra själv utifrån siffrorna. Räntekänsligheten enligt årsredovisningen är 4 %.

I lägenheten ingår enligt annonsen garderober i hallen samt ett vindsförråd och två källarförråd. Fönstren är riktade mot syd och väst, enligt säljtexten. Påståendet att alla större renoveringar är utförda kommer från annonsen; underlaget innehåller inget dokumenterat besked om genomförda renoveringar eller om fastighetens tekniska status i övrigt. Även närhetsbeskrivningen — stadsparken, citykärnan och universitetet inom cykelavstånd — är hämtad från säljtexten och inte något som kunnat verifieras.

Sammanfattningsvis: priset ligger under stadsdelens median vid sammanställningen och avgiften ligger i linje med grannskapet, medan föreningens ekonomi finns beskriven i årsredovisningen men inte ger stöd för vareken varningsklockor i sig eller entydig gá-ring.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.