Norrtälje, Stockrudavägen 32

Villa på Stockrudavägen i Väddö ligger ute till ett utgångspris på 4 995 000 kr för 125 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enplanshuset är byggt 2016 och har enligt annonsen öppen planlösning, fyra sovrum och två duschrum, samt en komplementbyggnad med stall, garage och en garagehall med cirka fyra meter höga portar. Tomten anges uppgå till drygt 4 200 kvadratmeter och gränsar enligt säljtexten till skog och ängsmark.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 12 % över medianen för stadsdelen Väddö, som vid sammanställningen den 13 september 2026 var 35 558 kr/m². Det bör dock understrykas att underlaget bygger på endast sex annonser och inte avser slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker. Att priset ligger över medianen i ett så litet urval säger därför relativt lite om vad köpare faktiskt betalat.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram att energiklass B hos många banker kan öppna för grönt bolån; det är en allmän uppgift från säljtexten som köparen bör kontrollera direkt med sin bank. Annonsen nämner också en solcellsanläggning som ska ge låga driftskostnader, men inga siffror för denna finns i det verifierade underlaget.

Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll, energideklaration och fullständiga villkor, vilka har lästs men där endast uppgifterna ovan kunnat verifieras. Köpare som överväger fastigheten gör klokt i att själv granska protokollet i sin helhet, särskilt eftersom komplementbyggnaden och garagehallen är delar där skicket får stor betydelse för värdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.