Tätorten, Centrum, Storgatan 44C

KollaHem har granskat tvåan på Storgatan 44C i Falkenberg, en bostadsrätt på 58 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet från 1969. Utgångspriset är 1 595 000 kr och månadsavgiften 4 048 kr. Bostaden har energiklass E.

Prisläget kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen Tätorten, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 20 999 kr per kvadratmeter, baserat på 16 annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 31 procent över den medianen. Avgiften däremot hamnar på andra sidan: per kvadratmeter och månad ligger den 16 procent under medianen i stadsdelen, som är 83,14 kr per kvadratmeter och månad. Uppgifterna är en daterad ögonblicksbild, inte en löpande uppdaterad bild av marknaden.

Annonsen beskriver en renoverad tvåa med fransk balkong mot Storgatan, ett kök med ljusa skåpsluckor och kakel ovan arbetsbänken, ett sovrum i en lugnare del av bostaden och ett helkaklat badrum med dusch. Läget beskrivs som centralt, med närhet till Ätrans promenadstråk, Gamla stan och vidare mot Skrea strand. Sådana läges- och skickbeskrivningar är mäklarens egen värdering och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Energideklarationen för Hallanäsgatan, upprättad 2021, visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år. Det är det värde som ligger till grund för energiklass E. En ytterligare energideklaration, för Hamngatan 3 B och 3 C, finns bland handlingarna men har inte granskats. Föreningen brf Gästgivaregårds årsredovisning för 2023 och stadgarna från 2017 har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.