Åsgatan 52A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Åsgatan i Falun med utgångspris 2 150 000 kr för 83,5 kvadratmeter fördelat på tre rum, på första våningen i ett tvåvåningshus.

Prissättningen kan med fog diskuteras. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär 3 % över medianen för hela Falun, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 24 963 kr per kvadratmeter baserat på 88 annonser. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt går för. Mer tydligt är avgiften: 5 789 kr per månad är 22 % över stadens median på 4 736,5 kr per månad. Det är en påtaglig skillnad som säljtexten inte berör alls, och för en köpare är avgiften en kostnad som återkommer varje månad i många år.

Själva lägenheten beskrivs som en trea med vardagsrum, kök med plats för matbord, två sovrum och badrum med tvättmaskin och torktumlare — en normal inredning för en bostad av den här storleken, utan uppgifter om renovering eller ålder på ytor och utrustning. Energiklass D framgår av bostadsuppgifterna. Föreningen BRF Ångbryggeriet erbjuder enligt annonsen gemensamhetsutrymmen som gästlägenhet, gym, relax och parkeringsgarage, varvid det senare ska ske via separat kö.

Läget är sant beskrivet som gångavstånd till stadskärnan och närhet till Lugnet och Falu lasarett. Sammanfattningsvis: en standardmässig trea i ett attraktivt område, där det är avgiften och priset per kvadratmeter som förtjänar extra eftertanke inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.