Sundsvall, Tjädervägen 2F

KollaHem har granskat enrummaren på 45 kvadratmeter på Tjädervägen 2 i Sundsvall, utannonserad till ett utgångspris på 350 000 kronor. Begärt pris per kvadratmeter ligger 44 % under medianen i KollaHems egen statistik för hela staden Sundsvall, där medianen vid sammanställningen (287 annonser, 2026-09-20, inte slutpriser) var 13 949 kr/m². Det är en gynnsam nivå i den jämförelsen, men den bör läsas tillsammans med föreningens siffror.

Månadsavgiften är 4 158 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 25 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden (median 74,1 kr/m² och månad, samma urval). Årsredovisningen för BRF Huggaren 2025 redovisar en årsavgift på 1 034 kr/kvm, en skuldsättning på 3 566 kr/kvm och ett investeringsbehov på 14 862 kr/kvm. Räntekänsligheten anges till 4 % i samma årsredovisning. Energideklarationen för Tjädervägen 2 visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

Annonsen lyfter fram att bostaden byggts om med en sovalkov som ger avskildhet mellan sov- och sällskapsytor, samt ett balkongkoncept där en del är inglasad och en del öppen, med utsikt mot Södra Berget och havet. Läget beskrivs med entréer en våning upp och en våning ner tack vare sluttningstomten; bostaden ligger på plan -1 av 3. Annonsen anger också att föreningen är en HSB-förening och att bussförbindelser, natur och hav ligger nära. Sådana läges- och områdesbeskrivningar är annonsens egna uppgifter och ingår inte i det verifierade underlaget.

Sammanfattningsvis visar handlingarna ett investeringsbehov på 14 862 kr/kvm och en avgift över stadsmedianen, samtidigt som begärt pris per kvadratmeter ligger under medianen i KollaHems statistik för Sundsvall. För den som överväger bostaden är den kombinationen det väsentliga underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.