Köpmangatan 40

KollaHem har granskat denna etta på 42 kvadratmeter i centrala Sundsvall, belägen på andra våningen i ett hus från 1944. Utgångspriset är 775 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 27 procent över medianen för hela staden Sundsvall vid sammanställningen (279 annonser, 2026-09-08). Medianpriset där var 14 568 kronor per kvadratmeter — observera att det bygger på begärda priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså räkna med att betala en påtaglig premie mot stadens genomsnitt.

Avgiften är desto mer gynnsam: 3 627 kronor i månaden, vilket ligger 23 procent under medianen på 4 719,5 kronor i KollaHems jämförelse för samma urval och datum. En låg avgift kan vara en fördel, men den kan också spegla föreningens ekonomi eller underhållssituation — handlingarna från föreningen bör därför gås igenom noggrant innan bud.

Annonsen lyfter högt i tak, en öppen spis i allrummet, en balkong i söderläge, två klädkammare och möjligheten att skapa en sovalkov. Det stämmer väl med vad en planlösning på 42 kvadratmeter kan erbjuda, men det är ändå ett rum — den som förväntar sig separata sovrum behöver veta att sovdelen är något som kan skapas, inte finns i dag. Läget med gångavstånd till centrum är annonsens starkaste kort utöver pris och avgift.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 174 kWh/m² och år. Med tanke på husets ålder är det värt att ställa frågor om uppvärmning och framtida avgiftsutveckling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.