Tallrotsgatan 3

En tvåa på 59,5 kvadratmeter i brf Stammen på Tallrotsgatan i Haga, Sundsvall, är uppsatt till försäljning med ett utgångspris på 1 495 000 kr. Bostaden ligger på första våningen i huset som uppfördes 1959, och enligt annonsen når man den via endast en halvtrappa om man går in från baksidan. Föreningen presenteras som välskött med flera genomförda större renoveringar, men annonsen redovisar inga underlag som styrker det – årshandlingarna finns och har lästs, men givit inga verifierade fynd att återge.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Haga, baserad på 27 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, visar en median på 22 157 kr per kvadratmeter (begärda priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger den här bostaden 13 % över, alltså i den dyrare änden av stadsdelen. Samma urval ger en medianavgift på 4 574 kr per månad; med 3 916 kr ligger lägenheten 14 % under, vilket är en poäng som väger upp delar av priset.

Annonsen anger att kök och badrum renoverats under det senaste året, att väggarna ommålats och att nya golv lagts i större delen av lägenheten. Planlösningen beskrivs som genomgående, med fönster i två väderstreck, och ut mot en inglasad balkong med infravärme. Energideklarationen visar ett primärenergital på 147 kWh/m² och år – en siffra att känna till i ett äldre hus, särskilt med tanke på att energiklass inte framgår av underlaget.

Läget är annars det annonsen lyfter mest: Norra berget inom gångavstånd, service i centrala Haga och bussar längs Lasarettsvägen och Hagavägen. En vettig nästa fråga till mäklaren är vad föreningens renoveringar faktiskt omfattat och hur ekonomin ser ut på sikt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.