Nygatan 45

Bostaden är en bostadsrätt på Södermalm i Sundsvall med 67 kvadratmeter fördelat på två rum, på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 195 000 kr och månadsavgiften 4 654 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Södermalm, baserad på tolv annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar ett medianpris på 16 365,5 kr per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 9 % över den medianen. Avgiften däremot är lägre: 23 % under medianen på 90,77 kr per kvadratmeter och månad för stadsdelen. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid bedömningen.

Energideklarationen för Nygatan 43–45 visar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver ett gavelläge högst upp med ljus från flera väderstreck, ett badrum med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter, bland annat två förråd varav ett på samma våningsplan. Lägesbeskrivningen nämner promenadavstånd till centrala Sundsvall och närhet till både service och grönområden. Sådana påståenden om ljusinsläpp och utsikt går inte att verifiera mot handlingarna och får därmed stå som mäklarens beskrivning.

Föreningen handlingar omfattar stadgar från 2015 och en årsredovisning från 2018, som båda lästs men inte gett ytterligare verifierade fynd utöver ovanstående. Även information om föreningen och ordningsföreskrifter från 2018 finns bland handlingarna, men dessa texter har inte granskats. Den som vill bedöma föreningens ekonomiska ställning bör notera att årsredovisningen är från 2018 och därmed ger en ålderdomlig bild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.