Hedemora, Vintervägen 19

KollaHem har granskat villan i Vikmanshyttan utanför Hedemora, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 1 295 000 kr. Huset är en enplansvilla med källare och garage, byggd 1959, med en boarea på 71 m² fördelat på tre rum. Enligt annonsen ska huset ha genomgått flera renoveringar, bland annat bergvärme, nytt tak, nya fönster och dränering. Dessa påståenden kommer från mäklarens egen text – i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta dem, och vad renoveringarna i så fall omfattat i detalj eller när de gjordes framgår inte.

Prisbilden förtjänar uppmärksamhet. I KollaHems egen statistik för hela Hedemora, baserad på 34 annonser vid sammanställningen 2026-09-09, ligger medianpriset på 14 059,5 kr/m² – och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter runt 30 % över. Siffran avser alltså hela staden, inte Vikmanshyttan specifikt, och säger inget om vad köpare i slutändan betalar. Säljtextens bild av att de stora investeringarna redan är gjorda bör vägas mot detta prisläge och mot att inga dokument ligger till grund för påståendet.

Planlösningen beskrivs i annonsen som två sovrum och sällskapsytor på entréplanet, med ytterligare ett sovrum och ett hobbyrum i källaren. Trädgården ska vara stor och plan, och i annonsen nämns friggebod, lekstuga och fruktträd. Även här gäller att det är mäklarens beskrivning, inte verifierad information.

Om läget framhåller annonsen närheten till natur, förskola, skola och bad vid Vikmanshyttesjön, samt samhällets läge mellan Hedemora och Säter. Det kan stämma, men för den som överväger ett köp är det rimliga nästa steg att begära in handlingar – inte minst kring renoveringarna – innan priset bedöms.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.