Korgvägen 8

Korgvägen 8 i Emaus är en souterrängvilla från 1974 med 153 kvadratmeter fördelade på fem rum. Utgångspriset är 2 250 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger cirka 3 % över medianpriset i Hedemora som helhet – 14 209 kronor per kvadratmeter baserat på 29 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det är alltså inget undervärderat objekt, men inte heller ett som ligger markant över stadens nivå. Notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov.

Energiklassen är F, vilket är den svagaste klassningen och något köpare av en villa från 1974 bör väga in i driftskostnadsbilden. Å andra sidan anger annonsen att luftvärmepump finns installerad, vilket kan mildra uppvärmningskostnaden.

Säljtexten beskriver flera åtgärder sedan 2020, bland annat våtrumsrenovering, isodränering av grunden, ny uppfart i marksten och en stor träaltan. Det är uppgifter från annonsen som inte kan styrkas mot handlingar – i underlaget finns inga dokument att tillgå, så köpare bör begära in ritningar och specifikationer för bland annat dräneringen, där dokumentation är särskilt viktig.

Vidare nämns bastu, garage, balkong och en tomt med rymlig uppfart. Ett badrum beskrivs ligga i originalskick, vilket annonsen själv är tydlig med – det är en ärlig uppgift men också en signal om att delar av huset står kvar i 1974 års skick. Sammantaget ett objekt där prisnivån är i linje med staden, men där energiklassen och de overifierade renoveringsuppgifterna motiverar en noggrnan egen granskning före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.