Jälken 210

Villa i Hedemora, byggd 1982, med 74 kvadratmeter och tre rum, ligger ute till ett begärt pris på 750 000 kronor. Annonsen beskriver huset som ett fritidshus med året-runt-standard, och lyfter fram att badrummet är nyrenoverat och att golven fått nytt utförande. Det är dock värt att notera att diskmaskinen i köket anges inte fungera — en detalj som är lätt att missa i den annars positiva framställningen.

Priset ser ut att vara lågt i jämförelse med staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 29 annonser i hela Hedemora, ligger medianpriset på 14 209 kronor per kvadratmeter. Det innebär att detta hus ligger 29 procent under medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar begärda nivåer snarare än genomförda affärer. Medianavgiften i samma urval är 2 500 kronor per månad, men eftersom detta är en villa är den siffran inte direkt tillämplig på detta objekt.

Annonsen talar om flera genomförda renoveringar, men i underlaget finns inga handlingar att kontrollera — vare sig bygglov, renoveringsdokumentation eller övriga papper. Påståendena om skick och genomförda åtgärder ska därför tillskrivas annonsen, inte någon dokumenterad verklighet. Den som är intresserad bör begära in underlag och själv kontrollera vad som faktiskt gjorts, och när.

Övrigt i säljtexten är av mer förhoppningsfull karaktär: möjligheten att sätta in en braskamin nämns, men en sådan finns alltså inte installerad idag. På tomten finns enligt annonsen flera enklare uthus, och läget beskrivs som nära natur och sjön Stora Jälken, med en blandning av permanentboende och fritidshus i området. Det är annonsens egen beskrivning av omgivningarna — värd att beakta, men inget som kan verifieras utifrån underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.