Stockholm, Västfjordsgatan 44

KollaHem har gått igenom annonsen för radhuset på Västfjordsgatan 44 i Kista. Det rör sig om en bostadsrätt på 137 kvadratmeter med fem rum, byggd 2014 och förlagd på andra våningen i ett tvåvåningshus. Annonsen talar om ett "drömboende" och "nyproducerat" — med tanke på byggnadsåret 2014 är det senare påståendet i varje fall missvisande, och de lyriska beskrivningarna av ljus och harmoni är som alltid mäklarens egna ord snarare än kontrollerbara fakta.

Priset är satt till 4 490 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris 5 % över medianen för stadsdelen Kista, där medianpriset var 31 362 kronor per kvadratmeter baserat på 96 annonser. Det gäller då annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid bedömningen av hur priset egentligen ligger i förhållande till marknaden.

Månadsavgiften är 5 615 kronor, och där är KollaHems jämförelse tydligare: den ligger 10 % över medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 097 kronor per månad. En sådan skillnad är inte dramatisk, men över en längre ägandetid blir den märkbar i den totala boendekostnaden och är värd att räkna på.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år. Annonsen nämner däremot ingen energiklass, och den lämnar i övrigt flera frågor obesvarade — bland annat framgår inte hur väl föreningen står sig ekonomiskt utöver att årsredovisningen för 2025 finns och lästs. De praktiska uppgifterna om parkering vid uppfarten, gästparkeringar mot avgift och förråd är användbara, men köparen bör själv kontrollera villkoren för dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.