Medaljonggatan 4B

Bostaden är en bostadsrätt på 40 kvadratmeter i Älvsjö, Stockholm, utannonserad till 2 650 000 kronor. Den ligger i bottenvåningen i ett femvåningshus och har energiklass C. Månadsavgiften är 3 561 kronor.

I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 11 annonser i stadsdelen Älvsjö, ligger priset per kvadratmeter 4 procent över medianen på 63 900 kronor. Det är alltså ett pris i den övre delen av det lokala prisintervallet, inte ett的特殊 snittfynd. Däremot är avgiften gynnsam: 9 procent under stadsdelens median på 3 921 kronor i månaden.

Annonsens tydliga budskap är att uteplatsen är bostadens huvudsakliga tillgång. Säljtexten slår samman ytorna och talar om 67 kvadratmeter, men det består enligt bostadsuppgifterna av 40 kvadratmeter boarea plus 27 kvadratmeter uteplats. En yta utomhus väger inte lika som inneyta, även om den kan vara värdefull i praktiken. Lägg märke till att bostaden ligger i bottenvåningen med gården strax utanför — det påverkar både ljusinsläpp och utsikt och är värt att prova på plats vid visningen.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att vi inte kan säga något om föreningens ekonomi, budget eller kommande underhåll. Det är information som brukar vara avgörande vid ett bostadsköp och som du bör begära in innan eventuellt bud. Området beskrivs i annonsen med skolor, idrottshall och natur i närheten; det är lägesuppgifter från annonsen som vi inte har kunnat kontrollera mot handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.