Multrågatan 21

KollaHem har granskat bostadsrätten på 72 kvadratmeter i Råcksta, som ligger på sjätte våningen i ett niovåningshus och har tre rum samt energiklass D. Utgångspriset är 2 195 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från sammanställningen 2026-09-07 ligger priset per kvadratmeter 19 % under medianen för stadsdelen, som bygger på fem annonser och uppgick till 37 422 kronor per kvadratmeter. Det är gynnsamt på pappret, men medianen baseras på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga läget går inte att avgöra ur underlaget.

Avgiften berättar en annan historia. Med 6 052 kronor per månad ligger den 54 % över medianen i Råcksta, som enligt KollaHems jämförelse är 3 920 kronor. Det är en påtaglig skillnad som en köpare bör räkna med i den totala boendekostnaden. Annonsen pekar på att föreningen har kvarvarande hyresrätter som en framtida tillgång, men ingen ekonomisk plan eller årsredovisning finns i underlaget — faktiskt finns inga handlingar kontrollerade alls, så föreningens ekonomiska ställning går inte att bedöma.

Annonsen beskriver lägenheten som genomgående i gott skick och lyfter bland annat ett badrum som ska vara stambytt. Sådana påståenden går inte att verifiera mot handlingar i det här fallet, och det är värt att notera att säljtexten inte redovisar några renoveringsår eller dokumentation för påståendet.

Läget beskrivs som nära tunnelbana på den gröna linjen och en promenad från Vällingby Centrum, vilket är annonsens egen bild av området. Sammanfattningsvis: det låga priset per kvadratmeter vägs mot en klart förhöjd avgift, och utan handlingar att granska bör en intresserad kräva in föreningens ekonomiska underlag innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.