Malmö, Sjöblads väg 17

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Sjöblads väg 17 i Malmö, en tres rum stor lägenhet med 81,5 kvadratmeter på nionde och översta våningen. Utgångspriset är 1 095 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 58 % under medianpriset för hela Malmö, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 31 964 kronor per kvadratmeter baserat på 1 114 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till ett verkligt slutpris kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften på 6 658 kronor är däremot anmärkningsvärt hög. Enligt KollaHems statistik ligger den 50 % över medianavgiften i Malmö, som vid samma mät­tidpunkt var 4 448 kronor per månad. För den som jämför total boendekostnad är det en skillnad som väger tungt över tid, och den drivs troligen delvis av föreningens ekonomi — årsredovisningen för HSB Bostadsrättsförening Ida finns bland handlingarna men har inte gett ytterligare verifierbara nyckeltal i denna granskning.

Energisidan förtjänar särskild uppmärksamhet. Bostaden har energiklass F, den sämsta klassen, och energideklarationen från 2024 visar ett primärenergital på 170 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lämnar helt obebyggt detta, samtidigt som den framhäver ljusinsläpp och en inglasad balkong — punkter som sällan hänger samman med låg energiförbrukning i höghuslägenheter högt uppe.

Annonsen beskriver en genomtänkt planlösning med två sovrum, helkaklat badrum, separat gäst-wc och ett kök som uppges vara renoverat i grå toner. Ingen av dessa uppgifter går att verifiera mot handlingarna i granskningen. Stadgar från föreningen finns också i underlaget, men har inte givit några verifierade fynd utöver det redovisade. Sammantaget: ett lågt utgångspris per kvadratmeter mot stadens median, men med en avgift och en energiklass som köparen bör räkna ordentligt på innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.