Malmö, Västra Hamnen, Stormastgatan 22

Det här är en enrumslägenhet på 35 kvadratmeter i Brf Nova i Västra Hamnen, Malmö, med begärt pris 1 975 000 kronor och en månadsavgift på 3 077 kronor. Lägenheten ligger på den sjunde våningen i ett åtta våningar högt hus som stod klart 2025, enligt annonsen med balkong mot söder och en sovalkov som avdelar sovplatsen från övriga rummet.

Priset är inte lågt med områdesmått. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (2026-09-08, urval 47 annonser, inte slutpriser) en median på 48 878 kronor per kvadratmeter, och den här lägenheten ligger 15 % över den nivån. Det man betalar för är i stor utsträckning nybyggnadskänslan och läget — huset är från 2025, vilket annonsen också lyfter fram. Däremot är avgiften tydligt gynnsam i jämförelsen: medianavgiften i området ligger på 4 157 kronor i månaden, så 3 077 kronor är 26 % under medianen. För en bostadsrättsköpare är det en siffra värd att notera, även om en låg avgift i ett helt nytt förening ofta speglar att fastighetens långsiktiga kostnader ännu inte hunnit visa sig.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 48 kWh/m² och år, och enligt uppgifterna har bostaden energiklass B. Det är förenligt med ett nyligen färdigställt hus, men det är deklarationens siffror som gäller, inte annonsens beskrivning av material och standard.

Annonsen målar upp området i starka färger — havsvindar, morgondopp och perfekt fångad livskänsla. Sakligt är att lägenheten ligger nära Masttorget med handel och bussförbindelser i närheten, enligt annonsen. Lägg märke till att försäljningen sker exklusivt via Aktiv Matchning med privatvisning efter kontakt med mäklaren, vilket betyder att den reguljära visnings- och budgivningsprocessen ser annorlunda ut än vid en vanlig försäljning. Föreningens ekonomiska plan och stadgar finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem återges här — det kan vara värt att begära in och granska dem själv innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.