Eda, Glasbruksvägen 29

Villa på Glasbruksvägen i Charlottenberg, Eda, med 150 kvadratmeter fördelat på fem rum, är ute till försäljning med ett utgångspris på 1 300 000 kronor. Huset är byggt 1925 och ligger i ett villaområde, enligt annonsen nära natur, matbutiker och med kort bilväg till både shoppingcentret och den norska gränsen. Tomten ska rymma carport och förråd, och i källaren finns bastu och tvättstuga. Planlösningen beskrivs som familjevänlig, med sovrum på båda våningsplanen och en balkong med utsikt mot en å som löper intill tomten.

Priset är det som kanske väcker mest frågor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % under medianen för stadsdelen Charlottenberg, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 12 299,5 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på 16 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad köpare faktiskt betalat kan alltså vara betydande, åt båda håll. Ett pris långt under medianen kan spegla skick, läge inom stadsdelen eller helt enkelt en säljare som vill ha en snabb affär, och det framgår inte av underlaget vilken förklaring som gäller.

Annonsen är generös med stämningsord men sparsam med konkreta uppgifter om husets skick. För ett hus från 1925 är det en brist: frågor om el, värme, fukt och tak är centrala vid denna ålder och besvaras inte av säljtexten. Den som överväger ett köp bör därför begära in och gå igenom besiktnings- och energideklarationer innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.