Eda, Rastavägen 25

Villan på Rastavägen 25 i Charlottenberg är ett enplanshus från 1959 med 86 kvadratmeter boyta och fyra rum. Enligt annonsen finns tre sovrum, två badrum, tvättstuga och ett vardagsrum med utgång till altan, samt garage med direktinkomning. På tomten anges det finnas gäststuga, förrådsbyggnad och växthus. Läget beskrivs som gränsnära, med några minuters promenad till den norska gränsen och kort bilfärd till Charlottenbergs köpcenter.

Utgångspriset är 1 150 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Charlottenberg, baserad på 16 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, visar en median på 12 299,50 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger begärt pris för denna bostad 9 procent över — det handlar alltså om listpriser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen.

Energideklarationen för Rastavägen 25, som finns i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 182 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F. Det är husets faktiska energiprestanda enligt handlingen, och för ett hus från 1959 är det en sak som förtjänar uppmärksamhet snarare än förskönande formuleringar.

Sammanfattningsvis är det ett komplett enplanshus med praktiska lösningar enligt annonsen, men priset ligger över stadsdelens median och energiklassen är låg. Båda delarna är bra att väga in i bedömningen, gärna tillsammans med en genomgång av vad som kan behöva åtgärdas i ett hus med den här åldern.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.