Eda, Östra Hångstad Kullen 1

KollaHem granskar en vinterbonad villa i Östra Hångstad, strax utanför Skillingsfors i Eda kommun. Bostaden har fem rum och kök, varav två sovrum, på 87 kvadratmeter, och uppvärmningen sker med elradiatorer. På fastigheten finns en ladugård och en separat tvättstuga. Annonsen lyfter fram ett avskilt, naturnära läge med sjöutsikt, och anger att jakträtt ingår i fastigheten.

Utgångspriset är 1 750 000 kronor. I KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 74 % över medianen på 11 583 kronor per kvadratmeter för hela staden Eda. Statistiken bygger på 33 annonser och är en ögonblicksbild från 2026-09-16, utan hänsyn till slutpriser. Jämförelsen beskriver alltså nivån i förhållande till andra annonser i staden, inte vad bostaden slutligen kommer att gå för.

Enligt annonsen når man den norska gränsen efter ungefär sju minuters bilfärd, medan Charlottenberg ligger omkring 35 minuter och Arvika cirka 50 minuter bort. Sjöutsikten och jakträtten presenteras som centrala inslag för den som söker friluftsliv och längre vistelser på landet.

Till handlingarna hör flera skrifter rörande Skifte Tannsjön: huggningsklass, föreslagen åtgärd, målsättning och en avdelningsbeskrivning. De tre första har lästs av KollaHem, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Avdelningsbeskrivningen finns i dokumentationen men dess text har inte granskats. En köpare med skogliga planer bör därför ta del av skiftehandlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.