Orust, Ellös, Morkullevägen 51

KollaHem har gått igenum annonsen för denna bostadsrätt på 61,3 kvadratmeter i Ellös på Orust. Lägenheten ligger i markplan i en byggnad i två våningar, uppförd 2018, och innehåller två rum. Utgångspriset är 1 650 000 kr och månadsavgiften 5 394 kr.

Priset kan först låta lockande. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-13, ligger begärt pris 21 % under medianen för stadsdelen Ellös (34 272,5 kr/m², baserat på 8 annonser). Det är dock viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det kan alltså finnas en skillnad mellan begärt och faktiskt betalt.

Avgiften är en annan sak att fästa blicken vid. De 5 394 kr per månad ligger 27 % över medianen i stadsdelen (4 239 kr enligt samma urval). Det är en påtaglig skillnad och köpare bör undersöka föreningens ekonomi noga innan bud läggs. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men KollaHem redovisar inga ytterligare verifierade nyckeltal därifrån.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter föreningens gemensamma utrymmen, en uteplats i söderläge, parkering med möjlighet till elbilsladdning och ett uteförråd, liksom närheten till både natur och service i Ellös. Detaljerna går inte att verifiera ur handlingarna, men det är rimligt att kontrollera dem vid en visning — särskilt skicket, som annonsen beskriver i positiv termer utan dokumentation i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.