Ravinvägen 2 Lgh 302

KollaHem granskar bostadsrätten i Ellös på Orust, som ligger till salu för 1 495 000 kr. Lägenheten är på 43,5 m² med två rum, ligger på tredje våningen i ett hus från 1989 och har energiklass C. Månadsavgiften är 4 008 kr.

Priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik från 2026-09-08. Där var medianpriset 34 368 kr/m², baserat på sju annonser — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger också i nivå med medianen i området, som låg på 3 991 kr per månad i samma underlag.

Annonsen målar upp ett liv med havsutsikt, solnedgångar och hotellets service, och det finns visst innehåll att ta på allvar: lägenheten har balkong och uteplats, badrummet är helkaklat, och föreningen erbjuder relaxavdelning med pool och bastu, laddstolpar för elbil och en restaurang i huset. Uthyrning via föreningens hotellverksamhet är enligt annonsen möjlig när man inte själv är på plats, och bostaden säljs möblerad med köksutrustning och utemöbler ingående.

Samtidigt bör köparen vara medveten om att det inte finns några handlingar i underlaget — varken årsredovisning, ekonomisk plan eller besiktningsunderlag har kunnat granskas. Det innebär att föreningens ekonomi, fastighetens skick och vad avgiften faktiskt täcker inte går att bedöma utifrån det material som hittills funnits tillgängligt. För en bostadsrätt som marknadsförs delvis på föreningens service och hotellverksamhet är den biten särskilt viktig att få på plats innan bud lämnas. Annonsen är också tyst om renoveringsbehov och om hur hotellverksamheten påverkar föreningens ekonomi — frågor som är värda att ställa till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.