Backen 3C

KollaHem har granskat bostadsrätten i Svanesund på Orust: fyra rum på 79 kvadratmeter på plan 1 av 2, med utgångspris 2 850 000 kronor och en månadsavgift på 4 500 kronor. Annonsen anger att området består av fem hus med lägenheter om tre respektive fyra rum, fördelade på två plan med två lägenheter per våning, och beskriver bland annat egen ingång, tillgång till trädgård eller uteplats, central bergvärme och FTX-system. Dessa uppgifter kommer från annonsen; de har inte kunnat verifieras mot handlingar utöver det som redovisas nedan.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Svanesund, baserad på 13 annonser vid sammanställningen den 18 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen på 34 177 kr/m². Medianavgiften i området är 56,96 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram ett erbjudande om ett uterum till ett värde av cirka 100 000 kronor för bostäder på plan 2, gällande under begränsad tid. Den granskade bostaden ligger på plan 1 av 2, och annonsen anger inte att erbjudandet omfattar denna enhet. Detta bör klargöras med mäklaren innan bud lämnas.

Från dokumentöversikten framgår att ett bofaktablad för lägenheten har lästs, men inga nyckeltal från det är återgivna utöver det som redovisats ovan. Köparens egen mäklare bör begära fullständiga handlingar, bland annat föreningens ekonomisk plan och senaste årsredovisning, som underlag för beslutet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.