Falun, Balungstrand 27

KollaHem granskar en villa i Balungstrand utanför Enviken, Faluns kommun. Det är ett mindre hus på 38 kvadratmeter med två rum, uppfört 1964, och utgångspriset är satt till 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter två procent under medianen för hela Falun, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 25 500 kronor per kvadratmeter baserat på 85 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostaden faktiskt går på för belopp.

Annonsen beskriver en enplansvilla med vardagsrum, kök, badrum och sovrum, samt ett antal tillbyggnader i form av garage, gästhus med indragen el, friggebod och förråd. Tomten uppges vara 3 195 kvadratmeter stor. Säljtexten lyfter fram möjligheten att använda huset som fritidshus eller prisvärt boende, men det är mäklarens tolkning av potentialen, inte något som framgår av handlingar.

Vattnet kommer enligt annonsen från en borrad brunn från 2017, och fastigheten har en 3-kammarbrunn. Avstånden som anges är cirka 9 kilometer till Enviken med affär och skola, och cirka 3,7 mil till Falun.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att inga nyckeltal från dokument — som energiklass, bygglovshandlingar eller brunnens kontroll — har kunnat verifieras. Inför en eventuell köp bör dessa underlag begäras in och granskas noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.