Falun, Hälsingberg, Skrivarvägen 3

Villa på Skrivarvägen 3 i Hälsingberg, Falun, ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 3 295 000 kronor. Huset är på 120 kvadratmeter fördelat på fem rum och uppfört 1975. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 8 procent över medianen för hela staden Falun, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 25 348 kronor per kvadratmeter baserat på 84 annonser. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset positioneras i utbudet snarare än vad det slutligen betalas.

Annonsen framhäver att de stora renoveringarna redan är gjorda, med nytt tak med tilläggsisolering, treglasfönster, solceller samt ett totalrenoverat kök och badrum. Köket anges vara från 2021 och det helkaklade badrummet från 2022. På övre plan finns tre sovrum och ytterligare ett badrum med badkar. Till tomten hör garage och förråd, och en elbilsladdare är installerad enligt annonsen.

Ett förhållande som annonsen inte lyfter är husets energiklass, som är F. Energideklarationen visar ett primärenergital på 183 kWh per kvadratmeter och år. Med solceller och tilläggsisolering i annonsen är det värt att fråga vad som ligger bakom siffran, och vad en eventuell förbättring skulle kosta.

Lägesbeskrivningen med närhet till skolor, service och Rottnebyskogen är annonsens egen bild av området. Som alltid vid visning är det klokt att själv kontrollera skicket bakom påståendet att allt är klart, särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.