Falun, Villastaden, Granvägen 2

Villan i Villastaden i Falun uppfördes 1923 och har nio rum på 196 boarea fördelat över två och en halv plans med källarvåning. Annonsen anger att arkitekten var Anders Holmkvist och att Klas Boman ska ha varit engagerad vid en ombyggnad 1929 — det är uppgifter från säljtexten, inte något vi kunnat bekräfta genom handlingarna. Samma sak gäller omnämnandet i litteratur och påståendet om kulturhistoriskt värde: det står i annonsen, men det finns inga verifierade fynd som styrker det.

Utgångspriset är 9 950 000 kr. KollaHems egen statistik för hela Falun, baserad på 82 annonser och sammanställd 2026-09-11, visar en median på 25 447,5 kr/m² — det är begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 99 % över, alltså ungefär dubbelt så högt som det typiska i staden vid sammanställningen. Det är en påtaglig premie, och den köparen betalar för läget och husets karaktär snarare än för kvadratmeterna i sig.

Annonsen lyfter fram bevarad ursprunglig karaktär med detaljer som öppen spis, burspråk och snickerier, samt en trädgård med växthus. Uppvärmningen sker enligt säljtexten via bergvärme, och taket med integrerade solceller beskrivs som nytt — årtal för taket anges dock inte. Bostaden har energiklass B.

Sammanfattningsvis är det en stor villa med tydlig profil, men priset ligger markant över vad som är normalt i Falun enligt KollaHems jämförelse. Vill du veta vad den historiska uppgifterna om arkitekterna faktiskt vilar på, är det värt att begära underlag innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.