Ludvika, Håksberg, Lövstigen 30

KollaHem granskar villan på Lövstigen 30 i Håksberg, en 1-plansvilla med källare byggd 1970. Huset har 103 m² boarea och sex rum, varav annonsen anger 3–4 sovrum. I källarplanet finns enligt annonsen bland annat gillestuga, bastu och tvättstuga, och duschrum och WC i entréplan ska vara nygjort 2023. Bergvärme installerades enligt annonsen 2014, och till fastigheten hör inglasat uterum samt vidbyggt garage med elport.

Prissättningen är det som sticker ut. Utgångspriset är 1 995 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 88 % över medianpriset för hela staden Ludvika, som vid sammanställningen 2026-09-11 låg på 10 290,5 kr/m² utifrån 66 annonser. Det gäller annonserade priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd att fundera över. Vad som motiverar priset framgår inte av underlaget.

Lägesbeskrivningen är som vanligt hos säljarmäklaren positivt laddad: lugnt område, högt läge på återvändsgata och gångavstånd till skola och natur. Det kan mycket väl stämma, men det är annonsens bild, inte verifierade uppgifter.

Annonsen lyfter fram att huset är varudeklarerat och försäkrat mot dolda fel via Anticimex. Det är bra att känna till, men en sådan försäkring ersätter inte en egen granskning av handlingar och besiktningar. Sammanfattningsvis ett hus med flera uppdateringar bakom sig, men ett pris som ligger markant över stadens medianbild vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.