Ludvika, Fredriksberg, Filipstadsvägen 18

KollaHem granskar villan på Filipstadsvägen 18 i Fredriksberg, Ludvika — en villa från 1942 på 76 m² med tre rum, fördelade på två plan plus källare. Utgångspriset är 545 000 kr, och annonsen framhåller att priset har sänkts. Med KollaHems egen statistik ligger priset per m² cirka 2 % över medianen för stadsdelen Fredriksberg, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 7 054,5 kr/m². Det bygger på ett urval av 8 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — alltså vad säljarna vill ha, inte vad bostäderna faktiskt såldes för. Medianavgiften i samma urval var 4 476 kr/mån, men eftersom detta är en villa är den siffran sannolikt inte direkt tillämplig; annonsen uppger i nuläget inga kostnader utan lovar att de ska läggas till löpande.

Annonsen lyfter fram att taket byttes 2020 och att luft/vatten-värmepumpen är från 2022, samt att huset har tre värmesystem i gott skick. Samtidigt nämns att garaget, som även fungerar som förråd, är oisolerat — en detalj som kan vara värd att fråga ut vid en visning, eftersom det påverkar hur det rummet kan användas vintertid.

Läget beskrivs som nära centrum i Fredriksberg, på en hörntomt med grusad parkering och gräsmatta, och med närhet till affär, café och badplats. Tomtens och husets övriga skick redovisas inte i annonsen.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget alls. Det innebär att inga uppgifter om exempelvis bygglov, energiklass eller driftskostnader har kunnat verifieras, och intressenter bör begära in fullständiga dokument innan de lägger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.