Ludvika, Hammarbacken, Hammarbacksvägen 11

KollaHem har granskat bostaden på Hammarbacken i Ludvika, som annonseras till ett utgångspris på 1 595 000 kr. Handlingarna visar en bostad på 129 m² med fem rum, byggd 1975 och med energiklass E. Det är värt att notera att annonsen beskriver objektet som radhus, medan den registrerade bostadstypen är villa — en skillnad som kan påverka vad som gäller vid en eventuell affär, till exempel vid avtal om gemensamma yttre ytor.

Priset går inte att förstå utan jämförelse. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 66 annonser i hela Ludvika, ligger bostadens pris per kvadratmeter ungefär 20 procent över medianen på 10 290,5 kr/m². Observera att statistiken utgår från annonserade begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga läget kan se annorlunda ut. Medianavgiften i samma urval ligger på 4 476 kr/mån, men den avser bostäder med avgifter och säger inget om just denna bostad.

Annonsens faktainnehåll kan med hjälp av underlaget sammanfattas så här: bostaden ligger på två plan med fyra sovrum utöver övriga rum, har ett integrerat garage med elport och en tomt med fruktträd och bärbuskar. Mäklaren pekar också på gångavstånd till både centrum och Hitachi, samt beskriver området som lugnt.

Vad säljtexten däremot inte ger stöd för är hur bostaden är underhållen eller i vilket skick den är. Med ett byggår 1975 och energiklass E är det befogat att som bostadsköpare begära underlag om driftkostnader och eventuella åtgärder innan beslut tas. KollaHems granskning lämnar alltså annonsens läges- och stämningsbild i stort sett obekräftad, men prisnivån står klart: den ligger över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.