Falun, Centrum, Slaggatan 42B

KollaHem har granskat bostadsrätten i Falun, en lägenhet på 47 kvadratmeter fördelat på två rum, på tredje våningen i ett hus från 1948. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, vilket motsvarar 2 % över medianen per kvadratmeter för hela staden Falun enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 91 annonser vid 2026-09-08. Medianen i det urvalet ligger på 25 000 kronor per kvadratmeter, och det gäller annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och slutpris kan alltså vara väsentlig.

Månadsavgiften är 3 436 kronor, och här är jämförelsen gynnsam: KollaHems egen statistik visar en medianavgift på 4 743 kronor i samma urval, vilket innebär att avgiften ligger 28 % under medianen för staden. Ur föreningens årsredovisning för 2025 framgår skuldsättningen 8 858 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 801 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 14 % — nyckeltal som är värda att titta närmare på innan bud läggs.

Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 109 kWh/kvm och år, och lägenheten har energiklass D. Annonsen lyfter balkongen, solläget och utsikten över stadens kvarter som bostadens främsta kvaliteter, och det är förstås frågor om smak — men det är också just den typen av påståenden som varken kan bekräftas eller motbevisas i handlingar.

KollaHems dokumentöversikt visar att årsredovisningen för 2025, energideklarationen och stadgarna finns och har lästs. Samtidigt är det värt att komma ihåg att få nyckeltal har kunnat verifieras i handlingarna utöver de som redovisats ovan, så en köpare som vill ha full koll på föreningens ekonomi gör klokt i att själv begära in och gå igenom underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.