Leksand, Bodlindor Kvarnvägen 7

KollaHem har granskat villan i Bodlindor utanför Leksand, som annonseras till ett utgångspris på 2 100 000 kr. Bostaden är på 75 m² fördelat på fyra rum, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 38 % över medianen för hela staden Leksand, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 20 300,5 kr/m² baserat på 50 annonser. Det är värt att notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden snarare än landsbygdsområden som det här.

Annonsen beskriver en dalagård mellan Leksand och Rättvik, nära sjön Opplimmen och cirka tio minuters bilfärd från Leksands centrum. Bostadshuset har enligt annonsen bergvärme och fiberanslutning, med kök och allrum på entréplanet och två sovrum på övervåningen. Energiklassen är D.

Det som i praktiken säljs är dock ett helt småbruk: en stor lada med festlokal, garage och hobbyutrymmen, ett härbre, en gäststuga, en grillkåta och en före detta bagarstuga som beskrivs som urtagen invändigt. Det är många byggnader att sköta, och annonsen säger inget om deras skick utöver bagarstugan. Den som överväger köpet bör därför ta reda på underhållsbehov och driftskostnader för alla byggnaderna, inte bara bostadshuset.

Prisläget är svårt att bedöma utifrån statistiken, eftersom en gård med flera uthus inte direkt kan jämföras med vanliga villor i medianurvalet. Samtidigt är priset per kvadratmeter boarea betydligt högre än medianen, vilket tyder på att man betalar för tomt, byggnader och läge snarare än för bostadsytan i sig. Vill man veta vad som är rimligt krävs en egen värdering av fastigheten som helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.