Heden Brändavägen 34

Villan på Heden Brändavägen 34 i Leksand är en enplansvilla byggd 2020 med en boarea på 79,6 kvadratmeter. Utgångspriset är 3 475 000 kronor, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram vattenburen golvvärme och frånluftsvärmepump som del i uppvärmningen — det är uppgifter från säljtexten, inte från handlingar.

Priset är det som framför allt förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Leksand på 20 950 kronor per kvadratmeter, baserat på 25 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelser. Mot den medianen ligger det begärda priset för den här villan 108 % över, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, och villan ligger alltså betydligt över vad som annonsers begärda priser visar för staden i stort.

Att handlingar inte finns med i underlaget innebär att vi inte har kunnat kontrollera uppgifter som brasklappar, energideklaration eller andra dokument. Säljtextens påståenden om energieffektivitet och driftkostnader går därför inte att verifiera utifrån det material som ligger till grund för den här genomgången.

Läget i byn Heden söder om Leksand, med närhet till Brömsdammen enligt annonsen, kan vara en förklaring till prissättningen — men det är en bedömning köparen själv får göra. Vår rekommendation är att begära in handlingar och jämföra med faktiska slutpriser i området innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.