Leksand, Hjortnäs Ösgattu 4

KollaHem har granskat villan i Hjortnäs utanför Leksand, som annonseras till ett utgångspris på 3 995 000 kr. Bostaden är på 70 kvadratmeter fördelat på tre rum, och huset är byggt 2018. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 49 annonser i hela staden Leksand vid sammanställningen den 20 september 2026, ligger medianpriset på 20 865 kr per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen är villans begärda pris per kvadratmeter 174 % över, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom underlaget inte innehåller några handlingar som kan förklara prissättningen eller verifiera bostadens skick.

Annonsen beskriver ett enplanshus med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, tak öppet upp i nock, två sovrum, badrum med kakel och klinker samt ett loft på det övre planet. I anslutning till carporten finns dessutom ett extrarum som annonsen anger kan användas som gästrum, kontor eller hobbyutrymme. Exteriören sägs vara klädd med timmer från Karlfeldtsgården i Karlbo — en uppgift som inte går att kontrollera mot handlingar i det här underlaget.

Lägesmässigt anger annonsen att tomten har flera uteplatser, utsikt över Siljan och närhet till både åkrar och strandpromenader. Avstånden som redovisas är 4 km till tågstationen i Tällberg och 7 km till Leksand, med bussförbindelser. Förskola och grundskola upp till årskurs 6 finns i Tällberg enligt annonsen, medan större serviceutbudet anges finnas i Leksand och Rättvik.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera driftskostnader, avgifter eller energiprestanda för bostaden. Köparen bör begär in energideklaration och övriga handlingar innan eventuell budgivning, eftersom underlaget i dagsläget helt vilar på annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.